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永康買房推薦 善化近南科４樓車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.26 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.27 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：21.15 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於善化區的 4 樓車墅，整體而言值得購買，特別適合在鄰近南科工作的大家庭或重視居住隱私的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比極高：在 7 年屋齡的新屋條件下，以 1880 萬的總價獲得 5 房 6 衛的大格局，且單價在區域內具競爭力，是相當實惠的選擇。
- 生活機能完善：緊鄰火車站與交通幹道，兼具便利通勤與生活機能，符合長期居住需求。
- 居住價值明確：4 大套房設計與獨立車位（未計入坪數）提升了空間的使用彈性與私密性，能滿足高品質家庭需求。
建議：看房時請特別確認頂樓防水狀況及是否有電梯配置，這兩點將是影響未來居住舒適度與轉手價值的關鍵。若您能接受頂樓特性並確認樓梯動線符合家中成員需求，這將是一處極具生活質感的理想居所。
問與答
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